Estimation théorique
Rue de Rennes,35340 Liffré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rennes,35340-Liffré indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 120 | RUE DE RENNES | 8 | 217 | 922 | 315000€ | 1452€ |
2021-01-26 | 3 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 96 | 559 | 242000€ | 2521€ |
2021-12-30 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 87 | 495 | 342000€ | 3931€ |
2023-01-05 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 87 | 495 | 375000€ | 4310€ |
2023-04-25 | 128 | RUE DE RENNES | 4 | 104 | 472 | 312500€ | 3005€ |
2023-05-23 | 106 | RUE DE RENNES | 3 | 93 | 511 | 205000€ | 2204€ |
2023-05-25 | 19 | RUE BERNARD HINAULT | 6 | 123 | 340 | 347160€ | 2822€ |
2020-01-28 | 7 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 476 | 205000€ | 2228€ |
2021-04-14 | 6 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 116 | 566 | 380000€ | 3276€ |
2020-05-15 | 6 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 91 | 459 | 205500€ | 2258€ |
2023-03-31 | 7 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 102 | 693 | 360000€ | 3529€ |
2021-03-31 | 1 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 513 | 227500€ | 2844€ |
2019-10-03 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 107 | 538 | 240000€ | 2243€ |
2020-02-12 | 5368 | LE COURTILLON | 1 | 36 | 265 | 453600€ | 12600€ |
2020-05-19 | 5368 | LE COURTILLON | 1 | 36 | 265 | 2293900€ | 63719€ |
2020-07-03 | 19 | RUE MARIE DE FRANCE | 5 | 128 | 639 | 360000€ | 2813€ |
2020-10-01 | 6 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 120 | 456 | 315000€ | 2625€ |
2020-07-15 | 7 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 156 | 491 | 340000€ | 2179€ |
2022-09-15 | 13 | ALL DES MELIADES | 4 | 75 | 0 | 243000€ | 3240€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DES MELIADES | 4 | 76 | 0 | 233500€ | 3072€ |
2022-10-14 | 6 | ALL DES MELIADES | 4 | 76 | 0 | 236050€ | 3106€ |
2019-05-16 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 105 | 486 | 243950€ | 2323€ |
2020-12-05 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 105 | 486 | 270000€ | 2571€ |
2019-11-26 | 11 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 74 | 506 | 210000€ | 2838€ |
2021-03-26 | 2 | ALL GEORGES SEURAT | 4 | 93 | 635 | 225000€ | 2419€ |
2022-11-29 | 13 | RUE MARIE DE FRANCE | 4 | 126 | 634 | 425000€ | 3373€ |
2022-02-25 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 103 | 612 | 340000€ | 3301€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DES MOUETTES | 5 | 99 | 539 | 100000€ | 1010€ |
2020-02-25 | 6713 | LE VERT GALANT | 5 | 111 | 652 | 200000€ | 1802€ |
2020-01-30 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 288 | 242000€ | 2444€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 349 | 79200€ | 1003€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 84 | 343 | 200000€ | 2381€ |
2023-03-10 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 84 | 343 | 275000€ | 3274€ |
2020-02-18 | 9 | ALL DES ALBATROS | 5 | 111 | 596 | 295000€ | 2658€ |
2022-11-03 | 144 | RUE DE RENNES | 5 | 154 | 655 | 440000€ | 2857€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES ALBATROS | 5 | 99 | 460 | 275000€ | 2778€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 240 | 208800€ | 2643€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DES GOELANDS | 5 | 100 | 698 | 280000€ | 2800€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ELSA TRIOLET | 7 | 158 | 690 | 395250€ | 2502€ |
2020-10-26 | 146 | RUE DE RENNES | 5 | 130 | 602 | 326500€ | 2512€ |
2021-08-25 | 20 | RUE DU CHENE MICAULT | 3 | 69 | 184 | 79200€ | 1148€ |
2020-07-09 | 8 | ALL DES GOELANDS | 3 | 79 | 512 | 170000€ | 2152€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 3 | 66 | 361 | 211500€ | 3205€ |
2021-05-31 | 27 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 337 | 192580€ | 2438€ |
2022-12-19 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 264 | 310000€ | 3131€ |
2021-09-27 | 30 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 499 | 294000€ | 2854€ |
2019-06-06 | 19 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 4 | 113 | 706 | 307000€ | 2717€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 353 | 88000€ | 1114€ |
2021-04-16 | 30 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 268 | 208430€ | 2638€ |
2019-12-23 | 5 | ALL DES STERNES | 5 | 100 | 488 | 285000€ | 2850€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 982 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 1000 | 767000€ | 8618€ |
2022-09-23 | 13 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 5 | 107 | 570 | 370000€ | 3458€ |
2021-12-16 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 122 | 729 | 309400€ | 2536€ |
2022-06-17 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 52 | 1046 | 270000€ | 5192€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE LA QUINTE | 6 | 112 | 277 | 341000€ | 3045€ |
2021-04-14 | 135 | RUE DE RENNES | 4 | 72 | 247 | 204000€ | 2833€ |
2020-09-09 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 88 | 402 | 224000€ | 2545€ |
2020-05-18 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 107 | 569 | 255000€ | 2383€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 359 | 223000€ | 2534€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 111 | 882 | 237279€ | 2138€ |
2020-02-11 | 18 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 77 | 963 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-26 | 2 | ALL DES PINSONS | 5 | 110 | 456 | 285000€ | 2591€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 73 | 376 | 130000€ | 1781€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 104 | 946 | 454570€ | 4371€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 98 | 417 | 295000€ | 3010€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 105 | 416 | 223000€ | 2124€ |
2020-11-30 | 1 | SQ DU GROS CHENE | 6 | 106 | 438 | 230000€ | 2170€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES SAULES | 8 | 88 | 391 | 185000€ | 2102€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 361 | 190000€ | 2235€ |
2019-12-19 | 141 | RUE DE RENNES | 4 | 99 | 819 | 175000€ | 1768€ |
2020-06-16 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 436 | 236000€ | 2682€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 6 | 105 | 279 | 344400€ | 3280€ |
2021-09-27 | 7 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 99 | 499 | 264500€ | 2672€ |
2019-07-02 | 27 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 5 | 131 | 721 | 185000€ | 1412€ |
2021-08-02 | 91 | RUE DE RENNES | 3 | 99 | 577 | 267500€ | 2702€ |
2023-06-14 | 6 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 121 | 543 | 341000€ | 2818€ |
2023-02-10 | 5760 | LA GUERINAIS | 5 | 100 | 806 | 245000€ | 2450€ |
2020-02-06 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 152 | 529 | 308000€ | 2026€ |
2022-06-27 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 152 | 529 | 370000€ | 2434€ |
2022-06-20 | 8 | ALL DU ROSSIGNOL | 6 | 135 | 421 | 283950€ | 2103€ |
2020-05-29 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 667 | 321500€ | 3152€ |
2022-05-10 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 478 | 323000€ | 3365€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 161 | 190000€ | 3276€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 161 | 128000€ | 2207€ |
2021-06-25 | 82 | RUE DE RENNES | 4 | 94 | 671 | 290000€ | 3085€ |
2021-06-04 | 2 | AV DU VERT GALANT | 5 | 102 | 518 | 293775€ | 2880€ |
2019-10-31 | 10 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 270 | 228000€ | 2303€ |
2020-02-18 | 27 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 155 | 600 | 328000€ | 2116€ |
2022-02-03 | 20 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 141 | 668 | 410000€ | 2908€ |
2022-05-25 | 11 | ALL DU ROUGE GORGE | 3 | 88 | 479 | 325000€ | 3693€ |
2021-04-14 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 88 | 338 | 233000€ | 2648€ |
2022-02-03 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 88 | 338 | 260000€ | 2955€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DU ROUGE GORGE | 5 | 96 | 457 | 307500€ | 3203€ |
2020-05-19 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 290 | 220000€ | 2222€ |
2021-01-28 | 17 | RUE MARGUERITE DURAS | 7 | 169 | 619 | 367000€ | 2172€ |
2020-10-29 | 5 | RUE JEAN BART | 5 | 151 | 15 | 384100€ | 2544€ |
2023-03-23 | 15 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 138 | 642 | 414000€ | 3000€ |
2019-08-09 | 37 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 1500 | 330000€ | 2973€ |
2019-05-10 | 20 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 114 | 264 | 270000€ | 2368€ |
2022-03-17 | 67 | RUE DE RENNES | 4 | 89 | 737 | 285000€ | 3202€ |
2023-01-10 | 20 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 114 | 264 | 352000€ | 3088€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 107 | 551 | 362500€ | 3388€ |
2022-01-12 | 57 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 205 | 360000€ | 2903€ |
2022-07-13 | 39 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 159 | 871 | 550000€ | 3459€ |
2022-01-13 | 10 | RUE JEAN BART | 0 | 28 | 101 | 106500€ | 3804€ |
2020-01-15 | 6 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 112 | 281 | 264000€ | 2357€ |
2021-06-08 | 51 | RUE DE RENNES | 5 | 146 | 0 | 135000€ | 925€ |
2020-12-22 | 6 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 7 | 143 | 400 | 385000€ | 2692€ |
2023-06-28 | 18 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 156 | 432 | 495150€ | 3174€ |
2022-12-08 | 17 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 379 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-29 | 5767 | LA GUERINAIS | 2 | 141 | 0 | 235008€ | 1667€ |
2022-04-26 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 291 | 68000€ | 1000€ |
2019-12-31 | 13 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 89 | 167 | 209000€ | 2348€ |
2022-09-23 | 22 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 121 | 600 | 430000€ | 3554€ |
2020-09-29 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 98 | 326 | 223000€ | 2276€ |
2021-12-23 | 6 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 99 | 210 | 325000€ | 3283€ |
2021-08-06 | 6316 | LA CROISETTE | 7 | 196 | 6780 | 358153€ | 1827€ |
2020-04-30 | 10 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 118 | 186 | 290000€ | 2458€ |
2021-04-20 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 77 | 594 | 190000€ | 2468€ |
2020-05-07 | 7 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 58 | 154 | 63000€ | 1086€ |
2019-10-16 | 5787 | BAS VILLAGE | 6 | 129 | 500 | 280000€ | 2171€ |
2022-04-19 | 78 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 5 | 140 | 2180 | 380000€ | 2714€ |
2021-07-19 | 13 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 103 | 390 | 61600€ | 598€ |
2022-09-28 | 22 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 140 | 550 | 461000€ | 3293€ |
2022-12-14 | 15 | AV DE LA FORET | 5 | 95 | 642 | 245000€ | 2579€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 107 | 169 | 280000€ | 2617€ |
2020-08-07 | 17 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 167 | 390 | 382900€ | 2293€ |
2022-06-30 | 5337 | LA CROISETTE | 4 | 124 | 815 | 200000€ | 1613€ |
2022-09-02 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 260 | 265000€ | 3046€ |
2020-07-02 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 603 | 250000€ | 2427€ |
2021-07-21 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 277 | 241600€ | 2876€ |
2020-05-12 | 5 | LE BOULAIS | 2 | 50 | 206 | 70000€ | 1400€ |
2020-12-17 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 90 | 939 | 250000€ | 2778€ |
2019-11-20 | 6498 | LA CROISETTE | 7 | 184 | 2100 | 420000€ | 2283€ |
2020-09-25 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 127 | 669 | 280000€ | 2205€ |
2021-03-16 | 28 | AV DE LA FORET | 6 | 132 | 931 | 303950€ | 2303€ |
2022-02-23 | 17 | RUE DE RENNES | 2 | 62 | 129 | 140000€ | 2258€ |
2019-06-20 | 30 | AV DE LA FORET | 4 | 86 | 254 | 130000€ | 1512€ |
2022-01-14 | 5728 | LA CORNILLERE | 5 | 101 | 740 | 93660€ | 927€ |
2022-01-28 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 539 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 41 | AV DE LA FORET | 5 | 135 | 1210 | 290000€ | 2148€ |
2022-07-12 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 165 | 991 | 290000€ | 1758€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE RENNES | 8 | 316 | 19 | 150000€ | 475€ |
2022-06-28 | 5731 | LA CORNILLERE | 2 | 77 | 134 | 152000€ | 1974€ |
2021-07-29 | 42 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 7 | 185 | 797 | 564200€ | 3050€ |
2022-10-25 | 6345 | LA CROISETTE | 5 | 83 | 1099 | 260000€ | 3133€ |
2021-08-05 | 36 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 7 | 114 | 419 | 325000€ | 2851€ |
2021-12-01 | 5727 | LA CORNILLERE | 2 | 54 | 1571 | 416000€ | 7704€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE RENNES | 5 | 148 | 164 | 238000€ | 1608€ |